Неожиданный «привет» из прошлого
В 2015 году наш доверитель заключил ипотечный кредитный договор с Банком. Право требования по данному кредиту было уступлено ПАО «АКБ «Енисей», а далее ещё нескольким юридическим лицам.
В 2018 году обязательства по кредитному договору наш доверитель исполнил в полном объёме и досрочно. Обременение с квартиры было снято, на закладной имеется запись о полном погашении задолженности по кредитному договору.
Однако в 2023 году, в рамках дела о банкротстве ПАО «АКБ «Енисей», ГК «Агентство по страхованию вкладов» успешно оспорило договора уступки прав требования, признав их недействительным.
ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Ленинградский районный суд с иском к нашему доверителю о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.
20 марта 2024 года суд отказал в удовлетворении требований и указал, что в соответствии со справкой от 30.01.2018, ответчик в полном объеме исполнил обязательства по кредитному договору от 05.02.2015. Претензий по исполнению условий вышеуказанного кредитного договора не имеется, просроченная задолженность, пени и штрафы отсутствуют.
Исполнение, совершенное должником в пользу указанного в уведомлении нового кредитора, по общему правилу, считается предоставленным надлежащему лицу, в том числе в случае недействительности договора, на основании которого должна была производиться уступка.
Таким образом, в случае признания судом соглашения об уступке права (требования) недействительным (либо при оценке судом данной сделки как ничтожной и применении последствий ее недействительности) по требованию одной из сторон данной сделки исполнение, учиненное должником цессионарию до момента признания соглашения недействительным, является надлежащим исполнением.
31 июля 2024 года Калининградский областной суд подтвердил обоснованность принятого решения, оставил его без изменения, апелляционную жалобу ГК «Агентства по страхованию вкладов» – без удовлетворения.
Интересы ответчика в суде представляет адвокат по гражданским делам Калининградской коллегии адвокатов «Грозный и партнёры» Евгений Старовыборный.
